好意思国7月成屋销售捏续低迷

　　据外媒报说念，由于典质贷款利率着落和待售房屋数目回升等身分影响，好意思国成屋销售7月杀青了持续四个月的下滑，不外同比仍然出现着落，行情依然低迷。

　　好意思国寰宇房地产牙东说念主协会（NAR）近日发布的数据清晰，7月好意思国成屋销售环比增长1.3%，经季节性调度后的年化成交量为395万套，略高于商场预期，但同比仍着落了2.5%。

　　与此同期，好意思国7月房价持续第13个月同比出现高潮。好意思国寰宇成屋销售价钱中位数同比高潮4.2%至42.26万好意思元。这天然比6月份创下的历史高点略有着落，但依然有纪录以来7月份的最高价钱。

　　“尽管出现小幅高潮，但房屋销售仍然低迷，”NAR首席经济学家劳伦斯·尹说，“但耗尽者显著面对更多的遴荐，何况由于利率裁减，其包袱才能正在擢升。”

　　自2022年以来，好意思国房地产商场销售捏续低迷，其时典质贷款利率驱动从疫情时辰的低点攀升。把柄房地好意思公司的数据，跟着30年期典质贷款的平均利率飙升至7.79%的23年高点，旧年景屋销售跌至近30年低点。

　　据好意思联社报说念，炒汇自5月初达到7.22%的高点后，好意思国典质贷款利率出现着落。8月，30年期住房典质贷款的平均利率出现了一年多来的最大降幅，犹豫在6.5%傍边。尽管如斯，在资历了多年的房价飙升之后，很多好意思国东说念主仍然难以承担高房价。好意思国房屋销售价钱中位数在畴昔五年中飙升了51%。

　　好意思国商场上待售房屋的数目正有所回升。NAR的数据清晰，驱散7月底，共有约133万套待售房屋，环比增长0.8%，同比增长19.8%。这意味着按照当今的销售速率，供应量为4个月，高于旧年7月底的3.3个月。一般来说，5到6个月的供应量被以为是较为均衡的商场景况。

　　通胀鄙俗以及职业商场降温的迹象正令外界对好意思联储9月启动四年来初次降息的预期升温。不少经济学家预测，若是好意思国的典质贷款利率持续着落，畴昔几个月房屋销售可能仍会出现回升。

　　“通胀鄙俗有助于加快7月中旬典质贷款利率的着落，当今利率犹豫在15个月低点隔壁。”好意思国房地产信息平台Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔暗意，这对秋季的买家来说可能是个好兆头。Realtor.com预测，到本年年底，好意思国30年期典质贷款的平均利率将降至6.3%。

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